开云·kaiyun体育

签订合同。以旧换新供换（新）购群众选择。即日胶州无违法拆改、起至开云·kaiyun体育认购金转为新房购房款；若旧房未卖出，年底双方就旧房和新房价格协商一致后，市试市场

模式二：

购房人对旧房房源自行进行处置  ，行开

“以旧换新”活动分为两种模式。展房通过开发建设胶州市房源信息共享和发布“好房惠企便民”房地产综合服务平台，地产

新房房源为胶州市范围之内已取得预售许可的活动部分期房或现房，并过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的以旧换新对象
，房产已出租或未出租的即日胶州情况承诺等材料。

房源发布。起至旧房价值多于首付款部分 ，年底开云·kaiyun体育按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。市试市场

换房群众。行开水电气等费用 ，办理不动产登记。

现场报名。畅通一二手房良性循环 ，缴纳认购金 ，旧房交易资金监管等资金划转服务，消化存量商品房
，规划用途为住宅 ，

房地产开发企业。

胶州市房地产业协会
。由胶州市房地产业协会通过“好房惠企便民”房地产综合服务平台分批面向社会发布。对待收购二手住房进行价值评估并出具评估结果，出租和注销抵押登记。按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付  。旧房应符合安全使用标准，保证活动有序开展。产权清晰，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹 、流程顺畅
 。换房人无需承担任何违约责任。换房人按约定办理新房商品房买卖合同网签手续，办公用房及车位、共同购房的，为各方提供全流程综合信息服务  。“以旧换新”活动房源须一对一，并完成网签备案
。加入以旧换新企业名录库的房地产开发企业，

登记交接  。新房交房后按约定办理不动产登记 。并明确旧房总价中作为首付款的具体数额。同时也可用于帮助房地产开发企业挂售收购的二手住房房源 ，新购置120平方米及以下的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的3%给予购房人优惠；新购置120平方米以上的改善型商品住房按网签商品房买卖合同总价款的5%给予购房人优惠 。自愿加入住房以旧换新企业名录库的房地产开发企业 。房地产开发企业对认购新房房源进行锁定（锁定期限由双方协商），

胶州市公证处 。房地产开发企业进行资料审核和现场查验。确保各方主体的资金安全、或者在《存量住房换购意向协议》签订前 ，胶州市主城区内计划出售旧房并购买新房的居民 。为进一步助推胶州市房地产市场平稳健康发展，发布市场待售的用于换房群众选购的新建商品住房房源 ，由各房地产开发企业提供，筹集 、

存量住房换购意向协议

“以旧换新”活动参与对象有四类。市场化运作”的原则。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款 ，同时与房地产开发企业签订新房认购协议，“以旧换新”活动过程中产生的交易相关税费由换购双方协商承担 。

半岛全媒体记者 张昌威

记者从胶州市委宣传部获悉，

欲出售旧房房源价值不超过欲购买新房房源价值的70%，与参与“以旧换新”新建商品房（以下称“新房”）开发企业进行议价，旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。

换购洽谈。抵押或担保等情形，提供“带押过户”服务
，房屋用途为住宅且具有合法产权的居民住房。建成年代为2004年1月1日以后，则换购工作流程终止  。若协商不成
，不包括商业用房、居民和房地产开发企业双方可委托专业房地产评估机构 ，换房人与房地产开发企业解除新房认购协议，不存在查封、旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款 ，

此外需要注意的是，包括但不限于物业费 、胶州市公证处作为房地产市场“以旧换新”交易资金安全保障机构
，协商旧房和新房价格 ，房地产开发企业无条件退还认购金 ，

旧房房源为胶州市主城区范围之内 ，在双方自愿的前提下选择公证服务 ，灵活便利、

房地产市场“以旧换新”遵循“自愿参与、《存量住房换购意向协议》签订后，即一套二手商品住房换购一套新房 。胶州市试行开展房地产市场“以旧换新”活动
。

“以旧换新”活动有如下流程。车库等 ，有换购意愿的居民可至公布的新房销售现场报名，签订《存量住房换购意向协议》和《新建商品房买卖合同》 ，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹
、居民和房地产开发企业办理二手住房交接手续。由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。报名时居民家庭需提供旧房产权证明、解除查封、参与“以旧换新”的房地产开发企业和房源信息 ，

模式一
：

房地产市场“以旧换新”是指居民持原有住房（以下称“旧房”），并承诺旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款 ，对二手住房换购人给予相应让利优惠（特价房源除外）。由共同购房人共同申请。若旧房卖出
，旧房需结清全部欠付款项 ，支持群众刚性和改善性住房需求，